สถานการณ์ค่าเงินบาทของไทยยังอยู่ในระดับ 31.4 (ข้อมูล ณ วันที่ 10 มี.ค.62) แม้จะอ่อนลงจากช่วงปลายปี 2019 ที่ 30.1 บาทต่อดอลลาร์สหรัฐแล้ว แต่หากคำนวณอัตราค่าเงินที่เหมาะสม จากการคำนวณดัชนีค่าเงินบาท (NominalEffective Exchange Rate, NEER) และดัชนีค่าเงินที่แท้จริง (RealEffective Exchange Rate, REER)
สำรวจความน่าสนใจของโครงการบ้านใหม่ในกรุงเทพ เปิดคริสต์ศักราชใหม่ 2018 วงการอสังหาริมทรัพย์อาจดูไม่ค่อยคึกครื้นเท่าไรนักยกเว้นการประกาศรับซื้อที่ดินอย่างเอิกเกริกของหนึ่งในยักษ์ใหญ่วงการอสังหาริมทรัพย์อย่าง“พฤกษา” ที่ประกาศชัดเจนมาตั้งแต่ปลายปีที่แล้วว่ารับซื้อไม่อั้นตั้งแต่ 2-15 ไร่ ในพื้นที่ 13 จังหวัดของประเทศไทย แต่ก็ยังเป็นเรื่องของอนาคตที่จะต้องจับตาดูกันต่อไปแต่สำหรับตอนนี้ โครงการบ้านใหม่ในกรุงเทพฯ โครงการไหนเปิดตัวแล้ว และน่าสนใจอย่างไรต้องมาดูกัน จับตา “บ้านเดี่ยวใกล้ทางด่วน”เดอะซิตี้สาทร สุขสวัสดิ์ โดย เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เครดิตของ เอพี นั้นดีอยู่หลายประการทั้งในอดีตที่เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ซึ่งฟื้นตัวเป็นรายแรกๆ จากวิกฤตเศรษฐกิจในปี 2540 และเติบโตแบบต่อเนื่อง จนสร้างสถิติ Sold Out อสังหาริมทรัพย์ในโครงการได้อย่างรวดเร็วหลายครั้งและแม้หลายคนจะมองว่า 2561หรือ 2018 ไม่ใช่ปีที่จะเป็นโอกาสทองของอสังหาริมทรัพย์แต่ เอพี ก็ไม่ปล่อยให้คนที่มองหาบ้านเดี่ยวทำเลดี และมีความวางใจในเอพีต้องรอนานจึงได้ปล่อยโครงการ เดอะ ซิตี้ สาทร – สุขสวัสดิ์(The City Sathorn …
TopChart สุดยอดเครื่องมือคัดกองทุนที่ง่าย และเข้าใจได้ "แค่ 1 นาที!! ก็ได้กองทุนน่าสนใจ ไม่ต่างจากกูรูแนะนำ ด้วย Top Chart [WealthMagik Ranking]" เชื่อมั๊ยว่า คุณใช้เวลาแค่ 1 นาที เพื่อให้ได้กองทุนที่น่าสนใจ ไม่ต่างจากที่กูรูแนะนำเลย!! ที่สำคัญเข้าใจได้ด้วย ว่าทำไม ถ้าไม่เชื่อลองมาดูกัน แค่อ่านบทความนี้ให้จบเท่านั้น จริงมั๊ยครับว่า คนส่วนใหญ่ที่เข้ามาลงทุนนั้น มักจะดูจากผลตอบแทนเป็นหลัก แม้ว่าผลตอบแทนนั้นๆ จะเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นในอดีตก็ตาม แล้วยังมักมีกำกับด้วยว่า "ผลตอบแทนในอดีต ไม่การันต์ตีผลตอบแทนในอนาคต" ซึ่งเหตุที่ยังดู อธิบายไว้แล้วใน บทความ "Top Return ตัวกรองกองทุนผ่านมิติของผลตอบแทน" ทีนี้ก็มีนักลงทุนบางส่วนที่ลึกล้ำมากยิ่งขึ้น …
TopChart สุดยอดเครื่องมือคัดกองทุนที่ง่าย และเข้าใจได้ Read More »
Top Return ตัวกรองกองทุนผ่านมิติของผลตอบแทน "ผลตอบแทนในอดีตไม่การันต์ตีผลตอบแทนในอนาคต" "ผู้ลงทุนควรใช้วิจารณญาณในการลงทุน" คุ้นๆมั๊ยครับ กับประโยคนี้ แล้วทำไม เราต้องดูผลตอบแทนย้อนหลังกันละ!! ลองพิจารณาในมุมนี้ดูมั๊ยครับว่า หากเรามีบริษัทเป็นของตัวเอง แล้วมีคนมาสมัครงาน เราจะเริ่มสกรีนคนอย่างไร เพื่อเรียกผู้เข้ามาสัมภาษณ์ครับ จริงๆแล้วผมเชื่อว่า มีหลายวิธีมาก เช่น – มองจากคนที่รู้จักอยู่แล้ว หรือจากการแนะนำของคนที่เราเชื่อถือ – พิจารณาจาก Resume ของผู้เข้าสมัคร – อื่นๆ แต่พิจารณาแล้วจะพบว่า เราอ้างอิงจากผลงาน และประวัติในอดีต เพราะเรามองว่า การที่ผลงานในอดีตที่ผ่านมานั้นทำได้ดี น่าจะสะท้อนแนวโน้มของอนาคตได้ และนั่นคือ เหตุผลที่เรามาวิเคราะห์ผ่าน ผลดำเนินการย้อนหลังด้วยครับ …
ระดับความเสี่ยงการลงทุนกับกลุ่มอายุต่ำกว่า 35 ปี เราได้รู้จักกลุ่มระยะใช้จ่าย อุทิศ และกลุ่มระยะมั่นคงไปแล้ว กลุ่มสุดท้ายที่เราจะพูดถึงนี้ คือกลุ่มที่รับความเสี่ยงในระดับที่สูง ซึ่งก็คือ กลุ่มช่วงอายุต่ำกว่า 35 ปี เรียกช่วงนี้ว่าระยะสะสม เป็นกลุ่มที่จัดว่ายังวัยรุ่นหนุ่มสาว มีแรงในการทำงานเยอะ อาจจะเพิ่งจบใหม่ และเริ่มทำงาน ต้องสะสมประสบการณ์ รวมถึงอาจมีการสะสมหนี้สิน เช่น การกู้ผ่อนรถ ผ่อนคอนโด เพื่อสนองความสะดวกสบายในชีวิต แต่ส่วนใหญ่กลุ่มนี้จะยังมีฝ่ายสนับสนุนอยู่ หมายถึงพ่อแม่ หรือญาติผู้ใหญ่ที่ให้การสนับสนุน หากพลาดในช่วงนี้ ยังมีแรง และโอกาสกลับตัวได้เยอะ กลุ่มนี้จึงเป็นกลุ่มที่รับความเสี่ยงได้สูงนั่นเองครับ กลุ่มระดับความเสี่ยงสูงนี้ ดูจาก IOS แล้วจะได้สัดส่วนการลงทุนตามภาพนี้ครับ น้ำหนักการลงทุนส่วนใหญ่จะเห็นว่าเสี่ยงได้เต็มที่ คือ 80% ของพอร์ตเลยทีเดียว แต่ก็ยังมีเรื่องของการแบ่งสัดส่วนไปอยู่ในสินทรัพย์ความเสี่ยงต่ำ และกลางบ้างนะครับ นอกเหนือจากการการแบ่งสัดส่วนการลงทุนแล้ว อีกอย่างหนึ่งที่เราควรมีคือ ข้อมูล และความรู้นะครับ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการเลือกลงทุนได้ถูกต้องครับ แล้วคุณละ อยู่ในกลุ่มไหน.. โชคดีในการลงทุนครับ ^_^
ระดับความเสี่ยงการลงทุนกับกลุ่มอายุ 35 ปี – 50 ปี ในตัวอย่างแรกเราดูช่วงอายุที่มากกว่า 50 ปีขึ้นไป ซึ่งเรียกว่าช่วงระยะใช้จ่าย และระยะอุทิศกันมาแล้วนะครับ ในตัวอย่างที่ 2 นี้จะเป็น กลุ่มช่วงอายุ 35 – 50 ปี เรียกช่วงนี้ว่าระยะมั่นคง ถ้ามองโดยทั่วไป พออายุมาถึง 35 ปี หากเป็นพนักงานบริษัทก็จะมีประสบการณ์มากพอสมควร ระดับเงินเดือนที่ได้รับก็เรียกได้ว่าสูงแล้ว หากมีการผ่อนรถก็จะเป็นช่วงที่ภาระตรงนี้จะหมดไปแล้ว แต่อาจจะมีส่วนการผ่อนบ้านอยู่ แต่ด้วยการจัดการผ่อนมาในระยะหนึ่ง ควรจะจัดการรายรับรายจ่ายได้ดีระดับหนึ่ง ซึ่งหมายความว่าในช่วงระยะมั่นคงนี้ จะมีรายรับมากกว่ารายจ่าย และมีเงินออมมาแล้วส่วนหนึ่ง แต่ในระยะนี้ส่วนใหญ่ในการปรับเปลี่ยนย้ายงานอาจจะเริ่มทำได้ลำบากขึ้น เนื่องจากต้องเสี่ยงกับคลื่นลูกใหม่ที่ค่าจ้างก็ถูกกว่าด้วย เพราะฉะนั้นกลุ่มนี้จึงต้องรักษาความมั่งคงของเงินในระดับหนึ่งแล้ว เพื่อเตรียมตัวเข้าสู่ระยะใช้จ่าย หากมองในระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้ของระยะมั่นคงนี้ จะตรงกับความเสี่ยงระดับปานกลาง ซึ่งการลงทุนจะสอดคล้องกับ IOS ดังภาพนี้ครับ จะเห็นว่าเมื่อเทียบกับระยะใช้จ่ายและระยะอุทิศ น้ำหนักของการลงทุนจะไปอยู่ในสินทรัพย์ความเสี่ยงปานกลาง และสูงมากกว่า ทั้งนี้ระดับความเสี่ยงนั้นยังประกอบด้วยปัจจัยอื่นๆอีก อย่าลืมพิจารณาเพิ่มเติมด้วยนะครับ แล้วคุณละ อยู่ในกลุ่มไหน.. โชคดีในการลงทุนครับ ^_^
ระดับความเสี่ยงการลงทุนกับกลุ่มอายุ 50 ปีขึ้นไป จากบทความ "คุณเหมาะกับการลงทุนแบบใด" นะครับ เราจบไว้ที่การทำตัวอย่างนักลงทุน โดยใช้เรื่องอายุมาเป็นเกณฑ์ในการแบ่งนะครับ สำหรับกลุ่มตัวอย่างที่ 1 นี้เป็นกลุ่มคนที่มีอายุ 50 ปีขึ้นไป โดยจะรวมกันระหว่าง กลุ่ม 50-60 ปี เรียกช่วงนี้ว่า ระยะใช้จ่าย และกลุ่ม 60 ปีขึ้นไป ที่เรียกว่า ระยะอุทิศ ซึ่งจะเป็นกลุ่มที่รับความเสี่ยงได้ต่ำลง นั่นก็เพราะลักษณะภาพรวมที่มองว่า ในช่วงอายุมากกว่า 50 ปี จะเป็นวัยที่เกษียณ หรือใกล้เกษียณมากแล้ว รายได้จากการทำงานกำลังจะหมดไป แต่จะมีทรัพย์สินสะสม รวมถึงอาจจะมีรายได้จากสินทรัพย์ที่มีอยู่ แต่เป็นช่วงเวลาที่จะมีการใช้จ่าย ทั้งในเรื่องสุขภาพกาย สุขภาพจิต เนื่องจากวัยที่สูงขึ้น ร่างกายก็ถูกใช้งานมาเป็นเวลานาน อาจจะต้องใช้เงินในการรักษา หรือบำรุงร่างกายให้แข็งแรง ทั้งยังมีการแบ่งปันถึงลูกหลาน ไม่ว่าจะเป็นเทศกาลต่าง ๆ ที่ลูกหลานมากราบไหว้ หรือเรื่องของมรดกที่เริ่มมีการตระเตรียมไว้นั่นเอง หากพิจารณาจากสัดส่วนการลงทุนตามระดับความเสี่ยงโดยอิงจากเรื่องกลุ่มอายุ ใน wealthmagik.com ส่วนของ IOS ก็ควรจะใช้สัดส่วนการลงทุนของกลุ่มความเสี่ยงต่ำดังภาพครับ ในการแบ่งสัดส่วนการลงทุนนั้น ข้อมูลจาก IOS …
คุณเหมาะกับการลงทุนแบบไหน "ลงทุน" คำนี้เริ่มได้ยินกันอย่างหนาหู ในสังคมปัจจุบัน นั่นเพราะว่า การทำงานอย่างหนัก และเก็บเงินนั้น เริ่มไม่เพียงพอกับรูปแบบการใช้ชีวิตแล้ว ทั้งสังคมที่มีการแข่งขันที่สูงขึ้น ภาษีสังคมต่าง ๆ การเจ็บไข้ได้ป่วยที่ไม่มีการแจ้งเตือน หรือเรื่องฉุกเฉิน ที่พากันเรียกหาเจ้าสิ่งที่เรียกว่า เงิน เมื่อคำว่า “ลงทุน” เข้ามามีความสำคัญ เราก็ต่างคิดกันว่า แล้วจะให้ลงทุนอะไรดีล่ะ ไม่ว่าจะหุ้น ตราสารหนี้ อสังหาฯ ทองคำ หรือจะเป็นสินทรัพย์อะไรก็ตาม ก็อาจจะมีเสียงเล็ก ๆ ที่ดังเข้ามา "หุ้นสิ ผลตอบแทนดีนะ.." "อสังหาสิ เราอาจจะทำกำไรได้ โดยไม่ต้องใช้เงินนะ…" ประเด็นคือ มันอาจจริงในแต่ละช่วงเวลา แต่ทุกสินทรัพย์ที่เข้าลงทุน ก็มีความเสี่ยงในตัวของมัน หลาย ๆ ครั้ง เราก็พบคนที่ลงทุนในหุ้น หรืออสังหาที่โดนผลกระทบจากความเสี่ยงจนเงินที่มีอยู่หดหายไป จนถึงขั้นกินไม่ได้นอนไม่หลับ "แล้วถ้าอย่างนั้นเราก็ไม่ควรลงทุนในสินทรัพย์พวกนี้น่ะสิ.. " งั้นลองคิดกลับมาที่การลงทุนในสินทรัพย์ความเสี่ยงต่ำ เช่น เงินฝาก แล้วกัน ดอกเบี้ยที่ได้ ถ้าออมทรัพย์ก็ประมาณ 0.7% หรือถ้าฝากยาวหน่อย ก็จะได้ช่วงประมาณเกือบ 3% …
รู้จักกับ “กองทุนการออมแห่งชาติ” ช่วงนี้ถ้าใครอ่านข่าว คงจะได้ยินเกี่ยวกับเรื่องนายกจะรับสมัครสมาชิกรายแรกของกองทุนการออมแห่งชาติด้วยตนเองนะครับ หลายๆ คนอาจจะเกิดคำถามได้ว่า แล้วกองทุนดังกล่าวนี้มันคืออะไรกัน แล้วใครเป็นสมาชิกกองทุนนี้ได้บ้าง แล้วทำไมต้องมีกองทุนตัวนี้ออกมา ลองมาศึกษากันดูครับ กองทุนการออมแห่งชาติ เป็นกองทุนที่จัดตั้งขึ้นมาเพื่อที่จะส่งเสริมให้กลุ่มประชาชนที่อยู่นอกเหนือระบบที่มีการจัดการเพื่อรับมือต่อการเกษียณ หรือกลุ่มประชาชนที่ไม่มีกองทุนประกันสังคม กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ หรือ ระบบบำเหน็จบำนาญ เป็นต้น ให้รู้จักมีการออมในระยะยาว โดยมีรัฐช่วยสมทบในปริมาณหนึ่ง และจะทำให้มีเงินใช้จ่ายในยามเกษียณนั่นเอง โดยกลุ่มดังกล่าวคิดเป็นจำนวนเกินกว่าร้อยละ 50 ของกลุ่มที่เป็นกำลังแรงงานในปัจจุบัน ซึ่งถ้าประชาชนกลุ่มดังกล่าวขาดการวางแผนเรื่องการเกษียณไว้ อาจจะเกิดภาวะที่ไม่มีรายได้ หรือเงินออมสำหรับใช้ในการเลี้ยงชีพ และยังอาจก่อให้เกิดเป็นปัญหาสังคมต่อไปได้อีกด้วย ซึ่งนอกเหนือจากกลุ่มกำลังแรงงานแล้ว กลุ่มที่อายุเกินกว่า 15 ปีที่กำลังศึกษาเล่าเรียน ก็มีสิทธิ์ที่จะสมัครเข้าร่วมเพื่อออมในระยะยาวเช่นกัน ผู้ที่มีสิทธิ์ในการสมัครเป็นสมาชิกกองทุนการออมเห่งชาติ มีคุณสมบัติดังนี้ 1. สัญชาติไทย …
WealthMagik แอพพลิเคชั่นไทย ซอฟท์แวร์นอก ยกย่อง ให้ใบประกาศความปลอดภัยระดับสากล ผู้บริโภคนิยมทำธุรกรรมผ่านมือถือมากขึ้น ทำให้หลายค่ายทั้งแวดวงการตลาด และการเงิน หันมาทำ “แอพพลิเคชั่น” มากขึ้น! ทั้งนี้ในส่วนความปลอดภัยก็เป็นเรื่องสำคัญที่ผู้บริโภคต้องพึงระวัง ด้วยเหตุนี้บริษัทผู้ผลิตซอฟท์แวร์รายใหญ่ในประเทศฝรั่งเศส บริษัท Pradeo Security Systems จึงเลือกคัดกรอง, ตรวจความปลอดภัยของแอพพลิเคชั่นที่เกิดขึ้นใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแวดวงการเงิน ซึ่ง “ข้อมูลส่วนตัว” ถือเป็นเรื่องสำคัญ ถ้าเกิดหลุดรอดไปจะก่อให้เกิดความเสียหาย เกินประมาณได้ ล่าสุดมีรายงานว่า “เว็ลธ์ เมจิก” แอพพลิเคชั่นไทย สุดเจ๋ง ที่พัฒนาโดย บ. เว็ลธ์ แมเนจเมนท์ ซิสเท็ม จำกัด เจ้าของลิขสิทธิ์ และผู้ผลิตซอฟท์แวร์บริหารเงินออม “โบนันซ่า” ที่ธนาคารและองค์กรชั้นนำไว้วางใจนำไปใช้บริหารเงินออมลูกค้ารวมเม็ดเงินกว่าสามล้านล้านบาท ได้รับมอบประกาศนียบัตรจาก บริษัท Pradeo Security Systems บริษัทด้านซอฟต์แวร์ความปลอดภัยของฝรั่งเศส โดย มร.รอน ลีแมน (Mr.Ron Leeman) Client Engagement เผยว่า …
WealthMagik แอพพลิเคชั่นไทย ซอฟท์แวร์นอก ยกย่อง ให้ใบประกาศความปลอดภัยระดับสากล Read More »
